Строительство нового жилого квартала утвердили в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Шесть многоквартирных домов высотой до 20 этажей, а также детский сад на 240 мест появятся по улице Львовской. Освоение будет вестись по механизму комплексного развития (КРТ) незастроенной территории. Соответствующий приказ подписала глава регионального Минграда Марина Ракова 10 апреля.
Документ по планировке территории разработали специалисты ООО «Русский дом» по заказу специализированного застройщика «Новая Жизнь — Львовская». Проектирование охватило территорию площадью 8,96 га. Новые здания и сооружения займут 17,4 тысячи квадратных метров, их общий метраж достигнет почти 139 тысяч. Примерно на 28,5 тысячи «квадратов» высадят озеленение.
Развитие нового квартала будет вестись в четыре очереди. На первой возведут два многоквартирных дома и трансформаторную подстанцию. Первая новостройка переменной этажности достигнет высоты 1-16-20 этажей, вторая — 16 этажей. Оба дома оборудуют помещениями общественного назначения.
Вторая очередь реализации проекта включает строительство дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Здание возведут до высоты 1-16-20 этажей. Вместе с ним соорудят две трансформаторных подстанции. Далее развитие территории продолжится строительством 15-этажки со встроенными площадями, одной ТП и двухэтажным детсадом на 240 мест. В ходе заключительной — четвертой — очереди на карте Автозавода вырастут еще две 15-этажки и ТП.
Новый квартал обеспечат водоснабжением и канализацией, проведут электричество, газ, отопление, телефонизацию и радиофикацию. Постоят ливневку, оборудуют систему пожаротушения. Для автомобилей предусмотрено создание парковок на 1235 машино-мест. Из них 130 смогут разместиться в обвалованной стоянке, еще столько же — на эксплуатируемой кровле полуподземного паркинга. На открытых площадках оборудуют 929 машино-мест и еще 46 — на временных парковках.
Каждой очереди реализации проекта будет предшествовать подготовка территории. В разных случаях она включает подвод инженерных сетей, строительство подъездов, образование земельных участков. После завершения основных работ застройщик поэтапно займется формированием дорог и тротуаров, устройством освещения, ливневки и контейнерных площадок. Новый квартал озеленят и обустроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
С 11 по 20 марта проект планировки для будущей застройки на улице Львовской выносили на общественные обсуждения. В ходе них замечания от жителей и близлежащих организаций не поступали. Слушания признаны состоявшимися.
Напомним, право застраивать территорию по улице Львовской получила компания из Ульяновска «Новая Жизнь 15 дом». В 2022 году девелопер выиграл торги ДОМ.РФ, предложив наибольшую цену в 301,6 млн рублей. Застройщику предоставили в аренду участок на шесть лет. Завершить реализацию проекта КРТ инвестору нужно в 2028 году.
