Почти 20% застройщиков в России рискуют обанкротиться. Если ситуация на рынке не изменится в лучшую сторону, доля таких девелоперов может оказаться выше 30%. Об вице-премьер РФ Марат Хуснуллин «Ведомостям».
Сейчас сроки реализации 19% строительных проектов перенесены, но у застройщиков еще есть шанс их завершить. Если же «ситуация с ключевой ставкой» продолжится еще полгода, деньги не будут поступать в стройотрасль, россияне не будут вкладываться в недвижимость, а государство — поддерживать ипотечный рынок, то более 30% девелоперов окажутся под угрозой банкротства.
Мы этого очень сильно опасаемся. Каждого застройщика мы с губернаторами сейчас мониторим: у кого объективно сроки сдвинулись, у кого — субъективная причина. Кто-то, к примеру, не может сети подключить, и мы просим губернатора заняться этим в ручном режиме, — рассказал вице-премьер.
Ранее Марат Хуснуллин отмечал, что основными угрозами для стройотрасли на фоне высокой ключевой ставки являются приостановка жилищных проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки. В силу инертности этой сферы последствия будут ощутимы через два-три года.
Напомним, ключевая ставка продержалась на рекордно высоком уровне — 21% годовых — с октября 2024 до минувшего июня. В июле Центробанк снизил ее до 18%. Однако рыночные ставки по ипотеке все равно остаются заградительными, достигая примерно 23–25% годовых. На этом фоне выдача ипотеки в Нижегородской области в первой половине 2025-го сократилась вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что происходит с ипотечным рынком и ценами на жилье в регионе, как небольшое послабление ЦБ скажется на продажах? Читайте об этом в специальном материале GIPERNN.RU.
