Землю у Щелоковского хутора в Нижнем Новгороде продали под жилую застройку в конце 2022 года. Речь об участке с кадастровым номером 52:18:0070275:18: в 2015 году его получила компания «Старт-Строй», а теперь новым собственником площадки стала ГК «Евродом», сообщили Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU в региональном Минимущества. Нынешний застройщик планирует возвести здесь коттеджный поселок более чем из 70 таунхаусов.
От особо охраняемой природной территории жилые дома отделит так называемая буферная зона. Это два примыкающих земельных участка с кадастровыми номерами 52:18:0070275:19 и 52:18:0070275:20. Ранее они также также были отданы под ИЖС и комплексное освоение в целях строительства жилья. Однако в начале прошлого года вид их разрешенного использования изменили на зону парков и отдыха. Общая площадь обоих участков составляет почти девять гектаров.
Между особо охраняемой природной территорией и застройкой была юридически оформлена рекреационная территория в качестве буфера, где строительство запрещено, а нижегородцы могут комфортно отдыхать. Это позволило сохранить участки для отдыха жителей города. Строительство жилья (в том числе ИЖС) на них исключено, — подчеркнули в Минимущества по региону.
Что касается соседнего участка с номером 52:18:0070275:18, отданного под застройку таунхаусами, то областное правительство решило сохранить его за инвестором. Об этом официально сообщалось еще в августе 2021 года. Данная земля перешла в частные руки при предыдущем руководстве, поэтому сейчас несоблюдение обязательств со стороны власти будет выглядеть некорректным, пояснили в ведомстве.
Напомним, летом прошлого года СЗ «Старт-Строй» рассказывал корреспонденту GIPERNN.RU, что не планирует освоение участка возле Щелоковского хутора в обозримой перспективе. Впоследствии девелопер принял решение продать землю площадью 24 732 кв. м, которую и выкупила ГК «Евродом» под размещение коттеджного поселка.
