Около 70–90% сделок с жилой недвижимостью в Нижнем Новгороде совершается в ипотеку. Такая статистика характерна для покупателей массового сегмента, не элитного. Соответствующими наблюдениями с нашим корреспондентом поделился начальник управления проектного финансирования «Металлинвестбанка» Андрей Корчагин на бизнес-завтраке 24 мая. Мероприятие организовал BANKNN.RU при поддержке Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU и ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
В Москве для приобретения жилья кредит оформляют примерно 76% покупателей. По словам Андрея Корчагина, чем дальше от столицы, тем выше процент таких сделок: у жителей регионов чаще не хватает ресурсов на решение квартирного вопроса без ипотеки.
По мере роста стоимости квартир доля желающих приобрести их в ипотеку будет только расти. В отдельных проектах она может достигать 90%, — добавил наш собеседник.
По данным Сбера, с начала 2022 года количество выданных ипотечных займов в Нижнем Новгороде снизилось примерно в пять раз. Если в январе кредит на покупку жилья в банке получили более 200 нижегородцев, то к маю показатель уменьшился в приблизительно до 40. В соответствии с прогнозами инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», к июню спрос на новостройки областного центра может увеличиться на 50%.
Стимулировать рынок недвижимости призваны государственные программы льготной ипотеки. Например, на покупку новостроек можно оформить кредит под 9% годовых. Для Нижегородской области максимальная сумма займа составляет 6 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — 15%. В каких жилых комплексах столицы ПФО квартиры подходят под эти условия, можно узнать в нашем специальном материале.
Также мы писали, что в начале мая в РФ запустили программу субсидированной ипотеки под 5% для IT- специалистов. Подробнее о ее условиях читайте здесь.
