Нижегородская область заняла 54-е место среди регионов РФ по доступности ипотеки. Лишь около 17,9% местных семей могут позволить себе кредит по рыночной ставке, чтобы купить квартиру на вторичном рынке площадью в 60 «квадратов». Средний размер ежемесячного платежа в августе 2026 года составил 79,7 тысячи рублей. Исследование провели аналитики на основе данных Центробанка и Росстата.
Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Чукотский автономные округа. Там купить квартиру по рыночной ипотеке может около половины семей: 48,3–55,7%. Средний размер ежемесячного платежа составляет 86,3; 63,1 и 103,6 тысячи рублей соответственно. Также в первой пятерке оказались Мурманская и Магаданская области.
Последнюю строчку рейтинга занял Севастополь, предпоследнюю — Крым. Там рыночная ипотека доступна примерно 4,5% семей, а средний размер займа достигает 123,7 и 116,7 тысячи. Следом идут Дагестан и Алтай с показателями 5,2–5,3%.
Москва оказалась на 35-м месте, Санкт-Петербург — на 71-м. Рыночную ипотеку на вторичном рынке могут оформить 21,1% и 13% столичных семей. Размер займа в среднем составил 242,5 и 154,9 тысячи рублей.
В среднем по России рыночная ипотека доступна 20,2% семей. Для сравнения: в 2018–2023 годах показатель колебался в диапазоне 25–33% , в 2024 году составлял 13,4%, а в 2025-м — 16,1%.
Для расчета брались средние цены на вторичные квартиры площадью 60 «квадратов» и средние размеры кредитов в регионах РФ при первоначальном взносе 30%. Предполагалось, что 70% семейного бюджета идет на выплату ипотеки, остальное — на прочие расходы.
Ранее мы писали, что Минфин РФ утвердил новые условия семейной ипотеки. Они начнут действовать с 1 октября. Льготная ставка и максимальный размер займа будут зависеть от количества детей.
