Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Нижегородцев предупредили о возможных трудностях при покупке первого жилья

226

Нижегородцы, которые приобретают свое первое жилье в новостройке, могут столкнуться с трудностями из-за новой политики Центробанка в отношении ипотеки. В зоне риска оказываются молодые семьи, для которых комфортным был первоначальный взнос в 15% и меньше. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказала начальник управления ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» по Нижегородской области Юлия Чапрак.

Фото: Наталия Пылина

Начиная с декабря прошлого года Банк России постепенно ограничивает рискованные практики на рынке ипотечного кредитования. Так как кредиты с низким первоначальным взносом имеют большую вероятность невозврата, ЦБ делает такую ипотеку невыгодной для банковского сектора. С 1 июня 2023 года запретительные надбавки введены для займов, минимальный взнос по которым составляет менее 20%, а с 1 января 2024 года показатель будет увеличен до 30%. 

Чтобы избежать дополнительных расходов, нижегородские банки могут поднять уровень первоначального взноса. Тогда пострадают самые чувствительные слои населения, которые приобретают недвижимость в экономсегменте. По словам Юлии Чапрак, хорошим подспорьем при покупке нового жилья является вторичное. Деньги, вырученные от его продажи, заемщики часто используют как первоначальный взнос. Если такой квартиры нет, рассчитывать приходится в первую очередь на свои накопления.

У клиентов, которые уже имеют в собственности квартиру и идут на улучшение жилищных условий, первоначальный взнос будет существенным именно за счет продажи жилья. Молодые люди и семьи без такого подспорья при увеличении первоначального взноса могут столкнуться с трудностями, — отметила Юлия Чапрак.

Нередко нижегородцы используют в качестве первоначального взноса материнский капитал, который в настоящее время составляет 586,9 тысячи рублей на первого ребенка и 775,6 тысячи — на второго. В случае с 15% этого могло хватить. Однако при повышении указанного параметра до 30% суммы будет недостаточно, добавила Юлия Чапрак.

Какие есть выходы для потенциальных заемщиков при повышении взноса до 20% и 30%, а также что говорят по этому поводу эксперты рынка, читайте в нашем специальном материале

Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа производственного здания
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Урбан-виллы и те самые закаты
Продажа земельного участка 25 га

Читать ещё

Ипотека Правительство России отменит лимиты для банков на выдачу IT-ипотеки
Это позволит не делать перерывов в выдаче кредитов по программе.
Ипотека Владимир Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию с ипотекой
Когда ставки снизятся, россияне захотят потратить деньги, отложенные на ипотеку. Но к тому моменту может возникнуть дефицит предложения жилья, из-за чего вырастет цена квадратного метра.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса