Более 40% расходов при покупке квартиры в ипотеку могут сэкономить семьи с детьми, воспользовавшись господдержкой. К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, проанализировав возможности, которые предусмотрены для данной категории населения.
Для расчетов аналитики взяли квартиру площадью 54 квадратных метра стоимостью 57 тысяч рублей за «квадрат». Чтобы выплатить первоначальный взнос по кредиту, семья с детьми может воспользоваться средствами материнского капитала — 616 тысяч рублей за двоих детей. Таким образом, заемщик передаст банку 20% стоимости жилья.
Далее в ДОМ.РФ напомнили о налоговом вычете при покупке недвижимости, составляющем 13% от его стоимости. Если вычетом воспользуются оба супруга, оформив квартиру в долевую собственность, то вернут с приобретенного жилья 400 тысяч рублей.
Не стоит забывать и о действующей в стране госпрограмме субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, появившимся на свет с 2018 по 2022 годы. Некоторые банки позволяют заемщикам получить средства на решение квартирного вопроса под 6 и даже 5% годовых. Таким образом, при стандартном сроке договора — 15 лет — «семейная ипотека» поможет гражданам только на уплате процентов (по сравнению с 9% займом) сэкономить 991 тысячу рублей.
Наконец, заемщики могут воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ, который распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 миллионов рублей. Согласно подсчетом аналитического центра ДОМ.РФ, для мужа и жены дополнительная экономия может составить 136 тысяч рублей. Выходит, что, используя все государственные механизмы поддержки, российская семья с детьми имеет возможность купить квартиру на 2,1 млн рублей дешевле.
Напомним, расширение программы маткапитала приведет к росту спроса на жилье.
