В России перенесли начало действия обновленного закона о «дачной амнистии». Вместо 1 сентября, как это анонсировалось ранее, он вступает в силу с 1 июля 2022 года. Соответствующий указ утвердил президент РФ Владимир Путин 28 июня, сообщили в пресс-службе кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области.
Целью «дачной амнистии» является упрощение порядка оформления прав на дом, сельскохозяйственную постройку или земельный участок. За 15 лет существования закон применили на практике около 14 млн жителей России. В том числе за первый квартал 2022 года на кадастровый учет было поставлено более 45 тысяч земельных участков, свыше 38 тысяч жилых и трех тысяч садовых домов.
Новая версия федерального закона № 478-ФЗ была принята в конце 2021 года. Ее положения расширили имущественные права россиян. Срок действия нововведений продлили до марта 2031 года, а в перспективе рассматривается их бессрочный вариант. Еще одно новшество касается возможности оформить права на жилье, которое было построено в советское время или в 90-х годах ХХ века.
По словам специалиста региональной Кадастровой палаты Натальи Павловой, гражданин получает право бесплатной регистрации жилого дома и земельного участка. Фактическим владельцем до оформления последнего может быть государство или муниципалитет.
При этом надо учесть, что жилой дом должен быть возведен до 14 мая 1998 года и это необходимо подтвердить документально, — рассказала Наталья Павлова.
В качестве подтверждающих документов могут выступать договор о подключении к инженерным сетям или квитанции об оплате коммунальных услуг, регистрация заявителя по месту жительства до 14 мая 1998 года. Принимаются выписка из хозяйственной книги или из иных бумаг с информацией о доме и его принадлежности заявителю и документы по технической инвентаризации объекта до 1 января 2013 года.
Чтобы оформить права собственности по «дачной амнистии», нужно обратиться в орган местного самоуправления. Вместе с заявлением подать документ, который подтверждает владение участком или домом, рассказала директор региональной Кадастровой палаты Оксана Штейн.
Сама регистрация будет проходить одновременно на земельный участок и жилой дом, поэтому оплачивать госпошлину владельцам не придется, — добавила она.
Как только права на имущество будут зарегистрированы, собственник должен получить от уполномоченного органа выписки из ЕГРН. Новшеством закона стала возможность оформить недвижимость наследникам предыдущих владельцев. Помимо обозначенных документов для этого им необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Это нововведение применимо к участкам, полученным гражданами до 30 октября 2001 года.
Напомним, свыше 12,5 тысячи жителей Нижегородской области воспользовались «дачной амнистией» в 2021 году.
