В Нижнем Новгороде представили мастер-план комплексного развития незастроенной территории на Гребном канале. Проект КРТ охватит прибрежное пространство площадью около 10,6 тысячи «квадратов». Визуализация объемно-пространственных решений будущей застройки опубликована на сайте регионального Минграда.
Постановление о КРТ напротив домов № 321–533 в Слободе Подновье 14 мая подписал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. Документ определяет предельные параметры разрешенного строительства. Например, суммарная площадь новых зданий не должна превышать 132,9 тысячи «квадратов»: застройка займет не более 60% территории, отведенной под КРТ. Ее максимальная высота ограничена 13 этажами.
Под высотную застойку отведут участок площадью не менее 3600 квадратных метров, под гостиничное обслуживание — не менее 1000 «квадратов», под ИЖС — от 400 до 2000 «квадратов». Минимум 25% территории отводится под озеленение, за исключением участков под будущими детским садом и школой. В границах КРТ планируется строительство дошкольной организации на 200 мест и общеобразовательной — на 550 учащихся. Запроектированы 715 парковочных мест.
Напомним, в конце мая площадку под КРТ на Гребном канале выставили на торги. Ее разделили на два участка: один находится напротив домов № 437–440 в Слободе Подновье — здесь размещалась лодочная станция «Турист», второй расположен в районе домов № 529–533. Сперва начальная цена за право застраивать 10,6 га составляла 98,3 млн рублей. Затем аукцион отменили и запустили новый, где стартовую цену увеличили почти в 3,8 раза — до 369 млн рублей. Победитель торгов должен будет реализовать проект КРТ за 15 лет.
Напомним, соседний участок — напротив домов № 511–531 в Слободе Подновье — тоже застроят по механизму КРТ. Здесь реализуют проект GloraX Premium Гребной канал. Какие еще территории подвергнутся застройке по новому механизму, читайте здесь.
