Более 50 домов планируется снести в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) в Дзержинске Нижегородской области. Здания расположены в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой: в дальнейшем на этом месте может вырасти новый жилой микрорайон. Проект решения о КРТ данной площадки опубликован на сайте регионального Минграда.
Всего так называемая всероссийская реновация в районе проспекта Дзержинского должна затронуть 15,22 гектара: эта территория состоит из двух кварталов, разделенных улицей Студенческой, следует из мастер-плана. Преимущественно площадка занята домами народной стройки, которые появились на месте барачного городка.
В случае согласия собственников с расселением проектом предусматривается снос 54 многоквартирных домов по следующим адресам:
- проспект Дзержинского, 31, 37;
- улица Матросова 1, 1А-Д, 1Ж;
- улица Пирогова, 12, 12А, 14, 14А, 16, 16А-В, 18, 18А, 20, 22;
- улица Студенческая, 47/39, 49, 49А, 49Б, 51, 51А, 51Б, 53, 53А, 53Б, 55, 55А, 57, 57А-В, 59, 59Б, 59В, 59Д, 59Е, 61, 63;
- улица Чапаева, 2, 2А, 2Б;
- улица Черняховского 46, 48, 50, 52, 54, 56, 56А.
Все перечисленные здания соответствуют критериям КРТ. Также под ковш экскаватора могут попасть близлежащие гаражи, склады, нежилые строения, трансформаторные подстанции и контейнерные площадки.
На освободившейся площадке планируется построить дома высотой от 6 до 16 этажей с общественными помещениями на первых этажах, два наземных паркинга и подземное парковочное пространство. Внутренний двор будет благоустроен.
Для подрастающего поколения в новом микрорайоне возведут детский сад на 280 воспитанников. Дополнительно за границами КРТ должна появиться школа на 1100 учеников: ее создание предусмотрено госпрограммой «Развитие образования».
Общий объем нового строительства в районе проспекта Дзержинского составит 289 360 квадратных метров. Коэффициент плотности застройки приравняется к 2,14. Освоение площадки разделяет на семь очередей. Предельный срок реализации проекта — 15 лет.
Напомним, всего в активной проработке находится около 30 участков под КРТ в Нижегородской области. Потенциал жилищного строительства на них достигает почти 7 млн квадратных метров. В столице Приволжья подписаны четыре договора о комплексном развитии жилой застройки: площадки расположены в районе улиц Чонгарской, Дальней, Самочкина и Генкиной. Подробнее о том, как реализуется механизм, читайте здесь.
