Четыре дома планируется построить по механизму комплексного развития территории в границах улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова в Нижнем Новгороде. Также на 1,29 га в центре города намерены реконструировать несколько ценных объектов градостроительной среды: в одном из них затем откроется небольшая поликлиника. Проект постановления правительства Нижегородской области и мастер-план КРТ опубликованы на сайте Минграда.
Улица Гоголя (ранее она называлась Телячья) является одной из древнейших в Нижнем Новгороде. Когда-то это была окраина, где селились бедные люди. Улицу запроектировали в 1770 году, однако постройки стали возводить только в XIX веке. Сначала это были хаотично расположенные деревянные дома, а с 1830-х годов по красной линии стали появляться каменные. Сегодня на улице Гоголя сохранилось немало домов, являющихся памятниками архитектуры и истории.
В рамках механизма КРТ в границах Гоголя, Нижегородской и Заломова хотят построить четыре многоквартирных дома. Три из них будут иметь переменную высоту в 2-4-6 этажей, еще один — в 4–6 этажей. Во всех зданиях запроектированы помещения общественного назначения. Под ними появятся автостоянки. Работы планируется разделить на две очереди, максимальный срок реализации проекта — семь лет.
Для нового строительства потребуется снести четыре дома. Это МКД № 16, 20 и 22 по улице Гоголя, а также частный дом № 13 в переулке Гоголя. Также под ковшом экскаватора может оказаться сарай на Гоголя, 26. По данным 2ГИС, все отведенные под снос дома — деревянные, насчитывающие 1–2 этажа.
Два МКД — № 18 и 18а на улице Гоголя — ждут разборка и демонтаж с последующим компенсационным строительством. Оба являются ценными объектами градостроительной среды. Согласно проектному решению, двухэтажный многоквартиный дом на Гоголя, 18а затем восстановят на территории Церкви Похвалы Пресвятой Богородицы и передадут епархии.
Еще планируется реконструировать здания № 14, 16, 18, 20 на улице Нижегородской и № 26, 26А на улице Гоголя. В одном из них откроется поликлиника на 20 помещений в смену.
Общий объем нового строительства достигнет 20 110,3 квадратных метра. Для водителей запроектировано 170 машино-мест. Возводить детские сады и школы в районе улицы Гоголя не планируются. Предполагается, что юные нижегородцы смогут посещать садики № 226 и 230, а также школу № 33, находящиеся за границами КРТ.
Ранее мы рассказывали, что более 13,2 гектара земли в районе улицы Бурнаковской хотят осваивать по механизму КРТ. Здесь планируется построить девять многоквартирных домов высотой до 25 этажей и детский сад на 230 мест.
