Нижегородцам рассказали, в каких случаях их могут принудительно расселить в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Такой механизм применяется, если собственники решили отказаться от переезда уже после подготовки инвестором проекта планировки застраиваемой площадки. Взамен изъятого имущества переселенцы получат новое жилье или денежную компенсацию. Об этом на брифинге 6 августа рассказал зампредседателя правительства региона Иван Каргин.
До разработки проекта планировки собственники и наниматели квартир в ветхих домах имеют право отказаться от расселения. Для того, чтобы МКД исключили из программы, такое решение должны принять 2/3 его жителей. После этого первоначальный мастер-план корректируют так, чтобы новая застройка не затрагивала здание.
Когда мы провели торги, заключили договор и инвестор разработал проект, жители же не могут выйти из КРТ. Это гарантия того, что инвестор получит ту прибыль, на которую он рассчитывает. Если же будут жители, которые попытаются создать негатив для инвестора, у государства есть механизм принудительного изъятия, — объяснил Иван Каргин.
Напомним, на брифинге также выяснилось, как по КРТ будут расселять жителей частных домов. Выяснилось, что собственники индивидуального жилья, попадающего под реновацию, не могут проголосовать «за» или «против» переезда на общем собрании: их дома однозначно подлежат сносу. Взамен изымаемой недвижимости они получат денежную компенсацию. При этом современные коттеджи и виллы не могут попасть под реновацию.
Сейчас в активной проработке находится около 30 участков под КРТ в Нижегородской области. Потенциал жилищного строительства на них достигает почти 7 млн квадратных метров. В столице Приволжья подписаны четыре договора о комплексном развитии жилой застройки: площадки расположены в районе улиц Чонгарской, Дальней, Самочкина и Генкиной.
Также на днях по результатам торгов выбран инвестор, который реализует КРТ в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе. Им стал застройщик из Казани «Стройуслуги-5», входящий в ГК «Унистрой». Он предложил за землю в Автозаводском районе почти 268 млн рублей. Подписать договор с компанией планируется 13 августа.
