Проект планировки участка в Московском районе Нижнего Новгорода вынесли на общественные обсуждения. Он разработан для застройки по механизму комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Линдовской, Бийской и Коминтерна. Инициатором выступает правообладатель земли — ООО «Каскад Проект специализированный застройщик». Об этом сообщается в материалах на сайте мэрии.
Общественные обсуждения проекта проводятся с 20 по 30 сентября. В течение этого времени горожане могут вносить замечания и предложения как дистанционно — на мэрии, так и очно — в здании администрации Московского района. Комментарии нижегородцев также принимаются на почту info@msk.adm.nnov.ru и по адресу: улица Березовская, 100.
Планировочная документация разработана для территории в 1,31 га, а проект КРТ охватит около 13,1 тысячи «квадратов». Новые здания займут 5,2 тысячи кв. м: их общая поэтажная площадь составит почти 38,8 тысячи «квадратов». Новый квартал оборудуют необходимыми инженерными сетями: электро-, газо- и водоснабжением, канализацией, отоплением. Населить его смогут 785 человек.
Реализация проекта планируется в две очереди. Первая включит строительство многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, встроенно-пристроенным детским садом и подземным паркингом. Новостройка общей площадью более 5 тысяч «квадратов» включит корпуса высотой в один, шесть, 20 и 25 этажей. Дошкольное учреждение в ней рассчитано на 90 воспитанников, а автостоянка сможет вместить 226 автомобилей.
В ходе первой очереди также появятся спортивная площадка и трансформаторная подстанция. Будут спроектированы и построены инженерная инфраструктура, проезды и тротуары. Также появятся детские, спортивные площадки и зоны отдыха для взрослого населения. Вторая очередь КРТ предусматривает строительство магистральной улицы городского значения и тротуара протяженностью 620 метров, а также проездов длиной 32 метра.
Напомним, минувшей весной глава регионального Минграда Марина Ракова говорила, что проект планировки для застройки улицы Коминтерна по КРТ утвержден, а строительные работы могут начаться в 2024 году. Тогда сообщалось, что в новом квартале оборудуют стадион: его проектирование хотели возложить на инвестора.
Однако, судя по всему, в документацию внесли изменения. Сейчас в проекте планировки нет сведений о размещении стадиона. Там говорится только о возведении спортивной площадки в 183 «квадрата», которая включена в первую очередь реализации проекта.
Напомним, за прошлый год нижегородские власти заключили девять договоров о КРТ с правообладателями земель, в том числе по площадке на Коминетерна. Какие еще локации намерены застраивать инвесторы по этому механизму, мы писали здесь.
Также на днях Минград Нижегородской области опубликовал мастер-план комплексного развития территории в Дзержинске. Он предусматривает строительство 12 многоквартирных домов и детского сада на 280 мест. Новая застройка может появиться в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой.
