Высота новостройки на месте снесенного элеватора у метромоста в Нижнем Новгороде может составить 100 метров. Инженерные конструкции системы светового ограждения разрешается поднять еще на 23 метра. Параметры объекта капитального строительства должны соответствовать высотным регламентам, согласованным с управлением государственной охраны объектов культурного наследия (ОКН) Нижегородской области. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в региональном Минграде.
В середине июля Архитектурный совет рекомендовал федеральному девелоперу GloraX представить переработанное вариантное решение высотного объема у метромоста. Как пояснили в управлении госохраны ОКН, земельный участок находится в зоне регулирования застройки мукомольного комплекса Емельяна Башкирова с сыновьями, признанного памятником архитектуры регионального значения. Здесь разрешается строительство зданий высотой не более 100 метров от уровня земли.
Проектная документация по строительству высотного объема по ул. Черниговской у метромоста в рамках реконструкции застройки набережной реки Оки в г. Нижнем Новгороде в управление на рассмотрение не поступала, — отметили в ведомстве в ответ на запрос GIPERNN.RU.
В Минграде добавили, что на рассмотрение архитектурного совета были представлены варианты объемно-планировочного и архитектурного решения объекта. По окончательному проектному предложению эксперты высказали ряд замечаний. В настоящий момент работа над архитектурой высотного объема находится на заключительной стадии.
Высотный объем около метромоста является ключевым объектом на набережной в силу его акцентного характера с основных визуальных точек восприятия. […] Параметры здания рассматриваются в соответствии с согласованными управлением госохраны ОКН высотными регламентами, — подчеркнули в градостроительном министерстве.
Стоит отметить, что объемно-планировочное решение застройки Черниговской набережной в очередной раз рассматривалось на Архитектурном совете 26 августа. По итогам обсуждения эксперты решили принять его за основу для дальнейшего проектирования, одобрив объемные параметры башен с учетом проработки архитектурного решения.
Напомним, мастер-план комплексного развития территории (КРТ) по улице Черниговской разработали специалисты московского архитектурного бюро «Остоженка» по заказу GloraX. Редевелопмент предполагает полную перезагрузку участка от переулка Мельничный до метромоста. На первом этапе будут восстановлены три исторических здания мукомольного завода и построена высотка из двух башен у метромоста. На втором этапе новое строительство продолжится: в ЖК «GloraХ City Черниговская» запроектированы 140 тысяч квадратных метров жилья, два детсада и апарт-отель с фитнес-центром. Подробнее о планируемой застройке читайте здесь.
