Журнал о недвижимости

Комплексное развитие территорий позволяет обновлять городскую застройку, но требует от инвестора гораздо больше компетенций, чем просто умения строить дома. На примере проекта в районе улицы Генкиной GIPERNN.RU разобрался, почему КРТ становится серьезным испытанием даже для опытных девелоперов.

По механизму комплексного развития в Новинках и Ольгино появятся современные микрорайоны с детскими садами, школами, поликлиниками и ФОКами. И это не просто обещания: для новой и существующей застройки на федеральные деньги уже строят дороги и инженерную инфраструктуру.

Ставка по самой популярной госпрограмме стала дифференцированной. Ее, как и размер льготного кредита, привязали к количеству детей. С этого момента мир ипотечников разделился на тех, для кого условия стали выгоднее, и тех, кому теперь приходится гораздо сложнее. И последних — большинство.

Масштабное благоустройство хотели завершить к ноябрю 2026 года. Сейчас до заветной даты остается всего пара недель, но в овраге все по-прежнему: вместо зеленой зоны с амфитеатром — голые склоны и груды стройматериалов.

Несколько лет назад квартал пытались расселить по механизму КРТ, но реализовать эти планы не удалось. Теперь «Красный просвещенец» вновь обращает на себя внимание: застройка конца 1920-х годов постепенно ветшает, а территория в центре Нижнего Новгорода привлекает инвесторов. Как поступить со старинными домами и найти баланс между историей и современностью, интересами жителей и экономикой города?

Застройщик с 20-летней историей, который реализует проекты в Архангельске, Москве, Санкт-Петербурге и других городах, взялся за КРТ в центре столицы Приволжья. Ему предстоит расселить более десятка старых домов и возвести на их месте новый квартал — современный и благоустроенный.

Федеральный девелопер «Новый город» зашел на нижегородский рынок с уникальным проектом. Это будет современный жилой комплекс с уютной ретро-атмосферой, где для резидентов разобьют настоящий приватный парк, а жителям всего квартала подарят новое спортивное пространство.

Отдельно стоящие кинотеатры превратились в рудимент эпохи. Содержать их — дорого, перестраивать — сложно, сносить — хлопотно. А в советское время они считались центрами культурной жизни в своих районах. Можно ли сегодня найти баланс между интересами бизнеса и социальной функцией?

Почти сто лет назад архитекторы-энтузиасты воплощали в жизнь смелые идеи, опередившие свое время. Четкая геометрия, свет, функциональность, натуральные материалы — именно так в наши дни выглядит самая престижная недвижимость в мире.

На месте четырех островков ветхой застройки предложили возвести высотки до 18 этажей и детский сад на 120 воспитанников. Если большинство собственников многоквартирных домов согласится на переезд, территория кардинально изменит свой облик.

Экспертный совет премии «Искусство строить — 2026» объехал более 10 жилых комплексов за один день. Вместе с первыми лицами рынка недвижимости мы увидели, как выглядят новостройки в реальности, какие решения предлагают девелоперы и что отличает сильные проекты друг от друга.

Год судебных баталий вокруг «Водника» завершился поражением истцов: стадион в центре Нижнего Новгорода подлежит сносу и перезагрузке по КРТ. Власти видят в этом развитие — крытый комплекс с ледовой ареной и детский спорт. Активисты — утрату открытого стадиона и исторической памяти.