Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода упали после того, как дважды побили исторический максимум. В январе и феврале они достигли рекордных 194 и 202,9 тысячи рублей за квадратный метр. А в марте — впервые почти за полгода — снизились: в среднем по городу стоимость уменьшилась на 1,3% — до 200,3 тысячи рублей. Это следует из аналитической системы «Домострой Профи» на портале ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Первичное жилье подешевело в четырех районах Нижнего Новгорода. Наибольший спад наблюдается на Автозаводе: там стоимость «квадрата» упала на 3% — до 167,4 тысячи рублей. Также в тройке лидеров — Советский и Приокский районы, где ценники снизились на 1,7% и 1,5% — почти до 190 тысяч и 199,1 тысячи рублей.
В Канавине изменения менее заметные: стоимость первички уменьшилась в среднем на 0,6% — до 194,4 тысячи рублей за единицу площади.
В остальных четырех районах стоимость первичного жилья в марте выросла. Наибольшее подорожание — на 1,1% — зафиксировано в Сормове. Там «квадрат» стоит в среднем 170 тысяч рублей. В Нижегородском районе цены выросли примерно на 0,7%, в Ленинском и Московском — на 0,1%. В марте они составили 274 тысяч, 165,5 тысячи и 180 тысяч рублей соответственно.
Цены и на первичное, и на вторичное жилье продолжали расти, несмотря на охлаждение рынка, вызванное отменой массовой льготной ипотеки и высокими рыночными ставками. Продажи нижегородских новостроек за год упали более чем на 40%: свыше 60% строящегося жилья остается нераспроданным. Вторичный рынок выживает в основном за счет «квартирных цепочек».
Есть ли шанс на дальнейшее снижение цен на квартиры в Нижнем Новгороде или они будут дорожать? И что делать тем, кто запланировал покупку жилья — GIPERNN.RU обсудил с экспертами рынка.
