В Нижегородской области не будут достраивать проблемный ЖК «Окский берег». Речь идет о 134 жилых домах в поселке Новинки, находящихся в разной степени готовности — от 0% до 86% . 26 декабря третий наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства определил судьбу более 2400 дольщиков, обманутых ООО «Капстройинвест» и ООО «Экоград»: люди получат денежные компенсации. Об этом сообщается на официальном сайте Фонда.
Напомним, застройщики ЖК «Окский берег» в Нижегородской области были признаны банкротами летом 2019 года по иску Фонда защиты прав дольщиков. ООО «Капстройинвест» до последнего настаивало на возможности привлечения инвестора для достройки ЖК, однако никаких реальный действий для этого не предпринимало. ООО «ЭкоГрад» также оказалось не способно завершить строительство жилых домов из-за нехватки средств и ликвидных активов.
Согласно региональной «дорожной карте», дольщики ЖК «Окский берег» должны быть восстановлены в правах в IV квартале 2022 года. В ноябре 2019 года стало известно о выделении более 4 млрд рублей на достройку проблемного объекта. Однако под Новый год наблюдательный совет Фонда отказал нижегородским дольщикам в возможности получить ключи от своего жилья.
Решение о целесообразности финансового возмещения также принято по проблемным объектам в Брянской области, Краснодарском крае, Орловской области, Республике Башкортостан, Самарской области, Саратовской области, Ставропольском крае и Ярославской области — всего по 92 жилым домам в девяти субъектах страны. После выплаты компенсаций в правах будут восстановлены более 3,6 тысячи россиян. Общий объем финансирования на выплату денежных средств обманутым дольщикам составляет 5,2 млрд рублей.
Фонд уточняет, что в каждом отдельном случае конкретный размер компенсации будет рассчитываться по рыночной стоимости квадратного метра в других подобных объектах жилой недвижимости, но при условии, что выплата не может быть меньше суммы в ДДУ.
В сообществе обманутых дольщиков ЖК «Окский берег» во «ВКонтакте» люди радуются возникшей определенности, но при этом не скрывают своего беспокойства по поводу принятого решения.
Теперь бы денег дождаться. Решение, я считаю, правильное. Те, кто хочет достройки 32-го квартала, подумайте, нужны ли вам дома посреди поля без инфраструктуры на долгие годы, — пишет Василий Неизвестно.
Как жаль, как хотелось там жить, гулять, дружить. Все мечты... — сокрушается Юлия Пивоварова.
Да, не думала даже, что нам компенсации назначат. Что-то странно. Побегаем мы еще за своими денежками, ох побегаем, чует мое сердце! — признается Светлана Дорожкина.
Параллельно с решением о выплате компенсаций Наблюдательный совет Фонда посчитал целесообразной достройку 31 дома в десяти субъектах РФ. На данные цели будет направлено 5,9 млрд рублей. После сдачи объектов в эксплуатацию свои квартиры получат свыше 4,4 тысячи обманутых дольщиков.
С помощью завершения строительства и выплаты компенсаций в правах удастся восстановить 8 тысяч российских дольщиков. Всего для решения их проблем из средств компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов выделят 17 млрд рублей.
Напомним, вторую очередь ЖК «Новинки Smart City» достроят в мае.
