Банк России планирует снизить коэффициенты риска по ипотечным кредитам. Об этих изменениях говорится в проекте указания регулятора. Документ был доработан с учетом предложений и замечаний участников рынка в ходе публичного обсуждения в июне текущего года.
Ключевая ставка ЦБ РФ снижена до 4,5% годовыхВведение пониженных коэффициентов риска позволит высвободить около 300 млрд банковского капитала по действующим ипотечным кредитам. Таким образом ипотека для банков станет более рентабельной, что должно привести к снижению ставок по жилищным займам.
Чтобы внедрить использование пониженных коэффициентов риска, кредитной организации необходимо выполнить ряд требований. Кроме всего прочего, банк должен будет оценить возможность клиента обслуживать кредит путем расчета коэффициента обслуживания долга. Здесь важно соотношение показателей «кредит/залог» и уровня долговой нагрузки.
Кроме изменения шкалы коэффициентов риска по ипотечным кредитам, проект предусматривает сохранение пониженного коэффициента риска 85% в отношении ссуд, выдаваемых предприятиям малого и среднего предпринимательства в течение года с даты исключения субъекта МСП из соответствующего реестра.
Также коэффициент риска снижается с 20 до 0% по рублевым требованиям, обеспеченным страховым покрытием АО «ЭКСАР», по которым представлена гарантия Российской Федерации в рублях или выплата по которой производится в рублях.
Напомним, эксперты прогнозируют всплеск спроса на жилье в России.
