Ставки по рыночной ипотеке остаются заградительными, несмотря на то, что за последние два месяца Центробанк смягчил денежно-кредитную политику. Ключевая ставка опустилась с 21% до 18% годовых, но к уровню 10–12% удастся вернуться не раньше, чем в конце 2026 года. Такое мнение корреспонденту GIPERNN.RU высказали нижегородские эксперты рынка недвижимости.
Еще весной 2025 года банки предлагали жилищные кредиты под 28–30%. Сейчас, после снижения ключевой ставки, речь идет уже о 23–25%. Тем не менее для заемщика это все равно огромная нагрузка, поэтому ипотеку без льготных программ берут осторожно и на небольшие суммы — в пределах 2 млн рублей. По мнению экспертов, снижение рыночных ставок является одним из основных условий улучшения ситуации на рынке жилой недвижимости.
Конечно, огромную роль играет ключевая ставка. Ее снижение до 18% положительно скажется на рынке — мы этого ожидали. Но времена сейчас сложные, риэлторам приходится много трудиться. Существенного облегчения ситуации в 2025 году и в начале 2026-го ждать не стоит, — говорит руководитель АН «Антей»Андрей Михайлов.
Оживлять рынок недвижимости необходимо путем стабилизации экономической ситуации, уверена Алла Шитикова, региональный менеджер «Владис Нижний Новгород». В последнее время много говорят о введении новых госпрограмм, однако, по мнению эксперта, искусственное стимулирование продаж не даст нужного эффекта. Скорее всего, меры поддержки будут направлены на какую-то узкую категорию населения и ситуацию существенно не изменят.
А вот снижение ключевой ставки очень нужно, но не думаю, что к показателю в пределах 10% мы вернемся раньше, чем к концу следующего года, — подчеркивает Алла Шитикова.
О том, как рынок пережил первый год после отмены массовой льготной ипотеки, что происходит со спросом и ценами на жилье, а также чего ждать в обозримом будущем, читайте здесь.
