Девять договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) заключили в Нижегородской области в 2023 году по инициативе правообладателей земель. Еще три подписали по результатам торгов. Об этом рассказал запредседателя правительства региона Иван Каргин в подкасте на канале проектного офиса региональной Стратегии развития.
По каким именно площадкам заключены договоры, спикер не уточнил. Редакция GIPERNN.RU направила запрос в пресс-службу губернатора и правительства. Однако осенью прошлого года директор Института развития агломерации Михаил Генин и глава Минграда Марина Ракова рассказывали, что первым проектом КРТ в Нижнем Новгороде, запущенным по инициативе правообладателя, стало преобразование Черниговской набережной. Развитием территории между Канавинским и метромостом занимается федеральный девелопер GloraX.
Кроме того, ГК «ПИК» намеревалась воспользоваться механизмом КРТ для строительства ЖК в Кстовском районе. ООО «Каскад» готовил мастер-план по площадке на улице Коминтерна. Также правообладатели планировали осваивать участки в поселке Слуда, на Бурнаковской, набережной Гребного канала, по улице Левинке и различные локации в Новинках.
По словам Ивана Каргина, градостроительный потенциал КРТ в регионе по состоянию на 2023 год составляет 3,57 млн квадратных метров жилья. Возведение домов в рамках механизма может начаться через два года на одной из двух площадок: в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды или в районе Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной. И в том, и в другом случае первоочередной задачей девелоперов будет расселение ветхого и аварийного фонда.
В общей сложности по всем договорам застройщики взяли на себя социальные обязательства более чем на 5 млрд рублей. По ним будет построена школа, свыше 12 детских садов, поликлиника, ФОК, а также дорога в Утечино Кстовского района. Кроме этого, девелоперы, заходя на площадку, возводят новую или переделывают за свой счет имеющуюся инженерную инфраструктуру. Для этого ведется плотная работа с крупнейшими поставщиками ресурсов.
Запрашиваются технические условия всех монополистов, которые уже говорят, что делать с коммуникациями — это включается в договор, — уточнил Иван Каргин.
Напомним, четыре территории под комплексное развитие в Нижнем Новгороде планируют продать в начале 2024 года. Они расположены в границах улиц Панина — Полтавской в Советском районе, Дьяконова — Львовской — в Автозаводском, Гоголя и Добролюбова — в Нижегородском. По словам Михаила Генина, в январе—марте могут пройти торги по выбору застройщика.
