Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин утвердил решение о комплексном развитии незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки в Нижнем Новгороде. Проект планируется реализовать в течение ближайших десяти лет на общей площади 258,5 гектара. О подписании соответствующего постановления глава региона рассказал 20 декабря, выступая с ежегодным отчетом на Нижегородской ярмарке.
Строительство рядом с Новинками будет вестись в рамках нового механизма комплексного развития территорий (КРТ). В качестве девелопера выступит специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству», который получит землю в аренду без торгов. После разработки документации по планировке территории застройщик сможет привлечь к реализации проекта подрядчиков, сдать участки в субаренду или самостоятельно исполнить решение о КРТ.
Как будет проходить реновация в Нижнем Новгороде?Для комплексного развития территории возле поселка Новинки установлены предельные параметры разрешенного строительства. Согласно решению о КРТ, здесь могут появиться жилые дома высотой до 17 этажей и общей площадью более 1 млн квадратных метров. Застройщику также следует предусмотреть возведение объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских учреждений, ФОКа и пожарного депо. Освоение незастроенной территории предварительно планируется осуществить в шесть очередей.
Подводя итоги 2021 года, Глеб Никитин отметил, что Нижегородская область стала одним из первых регионов России, который сформировал нормативно-правовую базу для КРТ. Губернатор поблагодарил депутатов Законодательного собрания за слаженную и четкую работу, а также пообещал активно применять новый механизм в рамках так называемого инфраструктурного меню.
Напомним, развитие южных территорий Нижнего Новгорода вошло в комплексную заявку региона на предоставление инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК). Всего регион рассчитывает получить 104 млрд рублей до 2026 года, а часть этих средств будет направлена на строительство дорог и коммуникаций для активизации проектов жилищного строительства в районе Новинок и Ольгино.
Рассмотрев эту территорию через призму развития агломерации, а не отдельного муниципалитета, мы произвели оценку ее градостроительно потенциала. С учетом примыкающих земель он составил более 5 млн квадратных метров, на которых со временем будут проживать около 130 тысяч человек. Сформируется фактически новый крупный район города, — заявил Глеб Никитин.
Помимо комплексного развития незастроенной территории рядом с Новинками, в Нижнем Новгороде утверждено решение для КРТ жилой застройки в Ленинском районе, а также предварительно одобрены мастер-планы еще для четырех пилотных площадок. Как может измениться город в ближайшие годы благодаря новому механизму КРТ, читайте в эксклюзивном материале GiperNN.
