Аварийный дом № 49а по улице Алексеевской снесли в Студеном квартале Нижнего Новгорода. Здание демонтировали его собственники, рассказали GIPERNN.RU в КП НО «Регнедвижимость». Наш корреспондент, заклянувший за строительные заборы, убедился, что постройка действительно исчезла с карты города: сейчас на ее месте лежат новые стройматериалы. Пока планы о дальнейшем развитии этой территории не озвучиваются.
В прошлом году аварийный дом № 49а по улице Алексеевской собирались реквизировать. В дальнейшем здание хотели передать инвестору для вовлечения в деловой оборот. Однако процедура изъятия в госсобственность, которая велась в судебном порядке, не была завершена.
В июле 2026 года здание было демонтировано собственниками по собственной инициативе. Поскольку процедура реквизиции не была завершена, объект на торги не выставлялся, — пояснили нам в «Регнедвижимости».
Само по себе здание № 49а не представляло историко-культурной ценности, отметила советник гендиректора КП НО «Регнедвижимость», градозащитница Анна Давыдова. По словам нашей собеседницы, ранее дом выкупило некое частное лицо. Что в дальнейшем там собираются построить — вопрос открытый.
Новому собственнику придется проходить все необходимые согласования. Пока что ни на Архсовет, ни на совет при Минграде, ни на общественный совет при УГО ОКН никакие решения на этот счет не выносились, — добавила Анна Давыдова.
Градозащитница подчеркнула, что планы нового собственника не пересекаются с намерением властей комплексно развивать Студеный квартал. Сейчас есть как минимум три концепции, отражающие возможное будущее заповедной территории.
Первую разработало бюро «ГОРА», вторую АНО «АСИРИС», а третью — застройщик Barkli. Последняя, по словам Анны Давыдовой, предполагает «достаточно серьезную» уплотнительную застройку и снос строений колбасной фабрики. Однако какая из идей в итоге будет реализована, неизвестно: определить это следует путем конкурса, считает наша собеседница.
Люди, которые купили дом на Алексеевской, идут параллельным путем, их проект не вписан ни в одну из концепций. Также не стоит забывать, что рядом есть католический приход, который будет восстанавливать исторический храм. Все эти интересы при развитии Студеного квартала должны быть учтены, — заключила Анна Давыдова.
Гипермаркет недвижимости GIPRNN.RU направил в региональное правительство запрос, чтобы выяснить, появились ли более детальные планы по развитию Студеного квартала.
Ранее мы рассказывали, что старинные дома в квартале 1833 года в центре Нижнего Новгорода могут снести для новой застройки. Под ковшом экскаватора рискуют оказаться здания № 7, 9 в Гранитном переулке и № 21 на улице Решетниковской: они не признаны объектами культурного наследия, однако являются важной частью градостроительной среды.
