Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Госдума РФ выступила за сохранение единственного ипотечного жилья банкротов

43

Депутаты Государственной думы РФ приняли в первом чтении законопроект, разрешающий оставлять в собственности банкротов единственное ипотечное жилье. Предполагается, что квартиру гражданина, признанного несостоятельным, не будут выставлять на торги, а суд получит право утвердить мировое соглашение или план реструктуризации долгов. Об этом сообщается на сайте законотворчества Госдумы. 

Фото: Наталия Пылина

Сегодня в правоприменительной практике возникают случаи, когда у гражданина отсутствует просроченная задолженность по ипотеке, однако имеются неоплаченные долги перед иными незалоговыми кредиторами, следует из пояснительной записки к законопроекту. При наличии просроченной задолженности в сумме от 500 тысяч рублей последние вправе обратиться в Арбитражный суд для признания лица банкротом.

В таком случае жилье, обремененное ипотекой, может быть реализовано с публичных торгов, а вырученные деньги направлены на погашение долга. В том числе такие ситуации происходят с военнослужащими, которые приобрели квартиру по договору целевого жилищного займа. По мнению авторов законопроекта, подобная практика ставит под сомнения конституционные гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан.

В документе уточняется, что в случае принятия нововведений по кредиту должника, в соответствии с решением суда, смогут платить третьи лица. Это могут быть родственники, поручитель или же сам банкрот после завершения процедур по делу о его несостоятельности. Также предполагается, что во втором чтении из-под действия законопроекта будет выведено роскошное жилье.

Напомним, летом Владимир Путин подписал закон, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья. Если сделка будет признана недействительной при банкротстве продавца, покупатель получит дополнительные гарантии, которые помогут ему не оказаться на улице. 

Также мы рассказывали, что жителей Нижнего Новгорода предупредили о рисках при приобретении ипотечных квартир. По мнению экспертов, самым опасным вариантом является досрочное погашение жилищного кредита продавца деньгами покупателя: в этом случае банк практически не участвует в сделке, а значит не гарантирует ее безопасность. 

Квартиры в доме комфорт-класса
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа производственного здания
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа туристического комплекса

Читать ещё

Налоги и законы Нижегородские депутаты предложили штрафовать за субаренду квартир мигрантами
Предполагается, что санкции будут применяться, если договор подписан со всеми иностранцами, за исключением граждан Беларуси.
Ипотека Владимир Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию с ипотекой
Когда ставки снизятся, россияне захотят потратить деньги, отложенные на ипотеку. Но к тому моменту может возникнуть дефицит предложения жилья, из-за чего вырастет цена квадратного метра.
Ипотека Случаи незаконных взысканий с ипотечников выявили в Нижегородской области
Несмотря на то, что должники отдавали заложенное жилье банку, судебные приставы продолжали в отношении них исполнительное производство.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 184 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса