Рост цен на квартиры от застройщика в Нижнем Новгороде стал ускоряться ближе к осени. В августе средневзвешенная стоимость квадратного метра по городу составила 145,4 тысячи рублей, увеличившись за месяц сразу на 2,73%. Об этом свидетельствует аналитика экспертов рынка первичного жилья ДОМОСТРОЙНН.РУ.
По сравнению с началом 2023 года единица площади в новостройках подорожала примерно на 9,4%. Если в январе средневзвешенная цена квадратного метра равнялась 132,9 тысячи рублей, то к августу она выросла на 12,5 тысячи.
В первом квартале на рынке строящегося жилья Нижнего Новгорода происходила некоторая коррекция цен, которая началась еще в прошлом году. Но уже весной стагнация сменилась умеренным ростом — в пределах 1% ежемесячно. В июле тенденция обозначилась более четко — плюс 1,2%, а в августе стала наиболее очевидна.
Цены на первичное жилье начали расти быстрее на фоне ажиотажного спроса, который возник в результате ослабления рубля и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. За последний месяц лета нижегородские застройщики установили годовой рекорд, продав 1065 квартир. По данным ДОМОСТРОЙНН.РУ, интерес к новостройкам увеличился в 3,5 раза по сравнению с январем.
Самые дорогие квартиры продаются в Нижегородском районе, где средневзвешенная стоимость составляет 174,9 тысячи рублей за «квадрат». Наиболее бюджетное жилье на этапе строительства можно найти в Канавинском районе — 120,3 тысячи. Средневзвешенная цена в элитном классе достигает 233 тысячи рублей за квадратный метр. Бизнес-класс чуть дешевле — 190 тысяч за «квадрат». Комфорт и стандарт — 142 и 132 тысячи рублей за единицу площади соответственно.
Ранее сообщалось, что на вторичном рынке Нижнего Новгорода также наблюдается рост цен. С начала 2023 средневзвешенная стоимость квартир от собственника увеличилась почти на 5%. В августе квадратный мет готового жилья в среднем оценивался в 117,89 тысячи рублей.
