Крупные банки начали отменять комиссии для застройщиков при оформлении льготной ипотеки, которые были введены в начале 2024 года. Заявление накануне сделал Сбербанк: требования к субсидированию перестанут действовать для зарплатных клиентов и девелоперов, которые находятся на проектном финансировании банка.
Зарплатные клиенты смогут оформить льготную ипотеку без комиссии для застройщика с 28 марта, а застройщики-партнеры освобождаются от необходимости субсидирования с 4 апреля. Месяц назад, 28 февраля, об отказе от взыскания комиссий объявил банк ВТБ — решение касается всех без исключения клиентов и застройщиков.
Комиссии также вводили «Альфа-Банк», «Совкомбанк», банк «ФК Открытие» и «Промсвязьбанк», хотя последний вскоре отказался от этой меры. В «Альфа-Банке» корреспонденту GIPERNN.RU заявили, что комиссии все еще актуальны, в «Совкомбанке» не дали конкретного ответа, объяснив, что условия оформления ипотеки предлагаются индивидуально. Банк «ФК Открытие» проходит через объединение с ВТБ, поэтому там действуют аналогичные условия.
Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин отмечает, что банк ВТБ быстро стал лидером по выдаче ипотеки с господдержкой после отмены комиссии.
После своевременного выхода из сомнительной истории по субсидированию ставок застройщиками [с конца февраля — прим. ред.] банк уже выдал в разы больше средств, чем в провальном феврале 2024 года, — подчеркнул эксперт.
Сергей Левшин добавил, что финансовые организации, видимо, поняли все неприятные последствия инициативы, а признавать свои ошибки — это правильно.
Напомним, решение о введении комиссий для застройщиков связано с сокращением госсубсидий и введением макронадбавок со стороны ЦБ РФ: финансовые организации заявили, что после ужесточения регулирования выдавать льготную ипотеку им становится невыгодно.
Центробанк, в свою очередь, поставил перед собой задачу охладить рынок, который в 2023 году рос аномально высокими темпами. Более подробно о ситуации, сложившейся в сфере ипотечного кредитования, читайте в нашем большом аналитическом материале.
