Минфин разрабатывает специальные условия для выдачи семейной ипотеки в малых городах России. Упор в госпрограмме льготного кредитования планируется сделать на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При этом ставка будет не ниже нынешней — от 6%, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков журналистам .
В малых городах страны возводится ограниченное количество новостроек, отметил Иван Чебесков. Кроме того, многие россияне хотели бы проживать в собственном частном доме: доля ипотеки на ИЖС за 2023 год выросла на 15%. Эти факторы предполагается учитывать при разработке новых условий семейной ипотеки.
Собеседники издания высказались, что расширение действия программы на рынке ИЖС, — верный шаг. Поскольку многоквартирное строительство в небольших поселениях зачастую экономически нерентабельно. Сейчас с помощью семейной ипотеки можно приобрести квартиру или частный дом, но только от застройщика, а также построить индивидуальное жилье — лишь по договору подряда.
В нынешнем виде семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года. Затем ее продлят до 2030 года на новых условиях. Ранее в Минфине сообщали, что основные параметры будут сохранены. Однако предполагается, что взять льготный кредит по прежней ставке — до 6% годовых — смогут только родители с детьми до 6 лет. По данным «Известий», для остальных заемщиков ставка может вырасти до 12%.
Окончательные параметры для корректировки программы еще не сформированы, они сейчас прорабатываются.
Говорить о конкретных параметрах адресности до формирования консолидированной позиции и принятия итоговых решений преждевременно, — добавили в Минстрое РФ.
Напомним, Владимир Путин поручил проработать вопрос о распространении семейной ипотеки на вторичное жилье. Планируется, что семьи с детьми смогут взять льготный заем на вторичку в тех населенных пунктах, где недостаточно новостроек. Ранее звучали и другие предложения по корректировке программы. Например, рассматривались варианты уменьшать ставку за каждого ребенка, появившегося у заемщика, и распространить льготное кредитование на семьи без детей.
