Нижегородские эксперты в сфере недвижимости рассчитывают, что ключевая ставка в очередной раз снизится. Решение по данному вопросу Центробанк примет в пятницу, 19 июня. Своими прогнозами ведущие риэлторы Нижнего Новгорода поделились с корреспондентом GIPERNN.RU.
Сейчас ключевая ставка находится на уровне 14,5%. Год назад она составляла 21%, но с тех пор ЦБ РФ шаг за шагом следовал курсу на снижение. Как полагают опрошенные специалисты, в дальнейшем тренд должен только укрепиться. Директор по продажам АН «Адрес» Елена Соловьева ожидает, что в июне снижение будет осторожным — на 0,5 процентного пункта.
Больших изменений я не ожидаю — думаю, будет минус традиционные 0,5 процентного пункта, которые мало на что повлияют. Кроме того, что в очередной раз обозначат тенденцию на снижение. Все-таки президент заявил о такой необходимости — значит, ЦБ должен прислушаться хотя бы минимальным действием, — говорит Елена Соловьева.
Анатолий Рябинин, руководитель АН «Чекни», настроен чуть более оптимистично. Он считает, что возможно послабление на 1 процентный пункт. По словам эксперта, от ЦБ этого ждут и требуют.
Если смотреть на взаимосвязь с инфляцией — а нам рассказывают именно о ней, — то должно быть снижение. На регулятор идет сильное давление, ведь пока ставки заградительные и для ипотеки, и для бизнеса. Правда, наблюдая за геополитической ситуацией, не исключаю, что могут потребоваться дополнительные расходы на оборонку, а это, вполне вероятно, усложнит ситуацию, — отмечает Анатолий Рябинин.
Наиболее смелые прогнозы дает генеральный директор АН «Дворец» Андрей Нагин. Он не исключает, что на ближайшем заседании Банк России может опустить ключевую ставку очень существенно, потому что эта необходимость назрела до крайности.
Я думаю, что возможно снижение вплоть до 10%. Да, вот так резко. Но ведь ЦБ резко поднимал ставку, почему же не может ее резко снизить? Это сразу даст импульс экономике и рынку недвижимости соответственно, потому что сейчас она загнана в болото. Нынешние ставки — удушающие, в правительстве не могут этого не понимать. Экономику не надо «охлаждать», она должна расти, — заявил Андрей Нагин.
Эксперты единодушны в том, что небольшое снижение ключевой ставки не изменит ситуацию на рынке недвижимости. Заметное оживление будет возможно, если она опустится ниже 10%, так как банки обычно выдают кредиты по ставке на 2–3% выше, чем уровень ключевой.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что с 1 июля 2026 года ожидается очередное изменение программы семейной ипотеки — его уже анонсировали в Минстрое и Госдуме. Судя по всему, ставка будет привязана к количеству детей в семье.
