В России предложили усовершенствовать механизм комплексного развития территорий. Одно из нововведений предусматривает проведение аукционов «за долю» при получении застройщиком земельного участка в рамках КРТ. В ближайшем будущем инициативу рассмотрит федеральное правительство, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
При проведении торгов «за долю» предметом контракта выступает часть помещений в готовой новостройке, которую девелопер обязуется передать госкомпании. Такой способ получения площадки обойдется гораздо дешевле, чем покупка. По прогнозам экспертов, экономия средств в конечном итоге приведет к снижению стоимости квадратного метра в доме, что улучшит всю ситуацию на рынке недвижимости.
По словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, так называемая реновации позволит быстро «перезагрузить» федеральные территории, которые в настоящий момент приносят мало пользы. Строительство новых ЖК с инфраструктурой позволит раскрыть потенциал развития города, подчеркнул спикер.
Для снижения затрат на начальном этапе реализации проектов ДОМ.РФ выступил с законодательной инициативой использовать опыт оплаты квадратными метрами жилых помещений, применяемый в аукционах «за долю». Полученные площади могут быть переданы регионам для решения накопленных социальных задач, — подчеркнул Виталий Мутко.
Кроме того, госкорпорация добивается возможности самостоятельно заниматься планировкой будущих кварталов под проекты КРТ, а также заключением договоров аренды участков без проведения торгов.
Другими инструментами, направленными на повышения объемов и качества жилья, являются использование программ льготного кредитования — семейной, сельской и Дальневосточной видов ипотеки. Здесь же можно назвать инфраструктурные облигации, проектное финансирование и передачу федеральных земель в региональную собственность на безвозмездных условиях.
Напомним, проведение комплексного развития территорий в районе улицы Чонгарской Нижнего Новгорода оценивается в более 2 млрд рублей. Для реализации проекта на этом участке потребуется расселение девяти ветхих и аварийных зданий.
В другом квартале — в границах улиц Самочкина, Дружбы и Снежной — под снос при КРТ попадают около 40 многоквартирных жилых домов.
Подробнее о механизме так называемой реновации читайте в нашем специальном материале.
